老人去世后房产继承有什么方法

老人去世后房产继承的方法主要包括以下几种：

1. 遗嘱继承 ：

如果老人留有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱的内容进行继承。

2. 遗赠扶养协议 ：

如果老人与扶养人签订了遗赠扶养协议，并且扶养人履行了生养死葬的义务，那么扶养人可以继承遗产房。

3. 法定继承 ：

如果既没有遗嘱也没有遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序进行继承。

第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。

4. 继承手续 ：

办理继承公证，获取继承公证书。

办理房屋面积测绘或转绘手续。

到房地产交易中心申请继承登记。

办理税收核定，并领取完税凭证后换领新的产证。

5. 税费问题 ：

继承房产可能需要缴纳增值税和个人所得税。

具体税率和免税条件根据相关税法规定执行。

6. 继承纠纷处理 ：

继承纠纷可以通过自行协商、人民调解委员会调解或诉讼等方式解决。

请注意，以上信息基于《中华人民共和国民法典》和相关税法规定，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地法律专业人士或房产交易中心获取最新信息

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