根据最新的税收政策，契税的计算公式为：
```契税 = 房屋总价 × 契税税率```
以下是具体的契税税率标准：
对于个人购买家庭唯一住房，如果房屋面积在140平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积超过140平方米，契税税率为1.5%。
对于个人购买家庭第二套住房，如果房屋面积在140平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积超过140平方米，契税税率为2%。
请注意，这些税率可能因地区政策差异和具体购房情况而有所不同。建议在计算契税时，参照当地最新的税收政策和规定
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